內地爛尾樓觸發業主斷供潮　律師：可能反被銀行控告

【有線新聞】內地業主停還按揭貸款，涉及的爛尾樓樓盤增加至150個。據報道住建部及各金融監管機構，已與多家銀行召開緊急會議。有內地律師指，爛尾樓業主一旦斷供貸款，隨時可能被銀行控告。

鄭州、武漢等多個城市，近日連環爆出業主集體斷供的消息，內地多家大型銀行相繼回應，其中農行指涉及「保交樓」風險的業務規模較小，已經開展住房項目審查；而建行亦表示，會密切關注合作企業和樓盤情況。

據彭博引述消息指，住建部及各金融監管機構已與多家銀行緊急開會，要求銀行提交項目及影響報告，不過目前仍未提出解決方案。

對於連日有數萬名業主決定停止向銀行供款，有內地律師指，業主的做法不單會影響個人信貸評級，甚至可能反被銀行控告。內地律師劉志浩說：「按揭的借款要無條件還款，業主與銀行簽署的按揭貸款合同，合同的履行與開發商是否順利進行交房，並無直接關係。他可能會上失信人名單，因為在法院未判決認可停貸的情況下，擅自停貸可能會成為被告，被要求承擔法律責任。」

不過律師認為，業主若能夠證明銀行沒有盡到監管責任，或將資金未有交予發展商而導致樓盤爛尾，業主就可以向銀行提出修改貸款合同或延遲供款。律師徐軍說：「銀行也要考慮去應對可能跟購房人協商，或者把開發商拉過來一起協商，如果大家協商一致，覺得變更合同能夠接受，簽一個補充協議。」

律師指，一旦樓盤到交付期限真的爛尾，停貸才會被視為合理，責任會落到開發商手上，不過即使業主打官司勝訴，根據法院判決，最終拿回的錢與實際交付的金額，仍然會有落差。